Jelentősen drágulnak az új építésű lakások augusztustól, a változás nem az eladót, hanem a vásárlót sújtja. Az áremelkedés legalább 12 százalékos lesz.

A kormány döntése értelmében megszűnik a 9 százalékos kedvezményes áfa, és a lakásvásárlóknak ezentúl egységesen 21 százalékos áfát kell fizetniük – még a 120 ezer euró alatti, legfeljebb 120 négyzetméteres lakások esetében is. Eddig az ilyen értékű és nagyságú lakásokat a magánszemélyek kedvezményes áfakulccsal vásárolhatták meg, míg a drágább ingatlanokra már most is magasabb, azaz 19 százalékos áfa vonatkozott. Azonban akik legkésőbb augusztus 1-jéig előszerződést kötnek, és legalább 20 százalékos előleget fizetnek, még 9 százalékos áfával juthatnak hozzá a lakáshoz — feltéve, hogy az ingatlan átadása egy éven belül megtörténik, ha az alapterület nem haladja meg a 120 négyzetmétert, illetve ha ez az első lakásvásárlása 2023. január elseje óta.

Az áfaemelés következtében egy jelenleg 100 ezer eurós lakás augusztustól már 112 ezer euróba kerülhet. A szakértők szerint ez komoly visszaesést hozhat az ingatlanpiacon, főként a fiatal vásárlók számára, akik első ingatlanukat szeretnék megvásárolni.

Forrás: Székelyhon